What is Buyers Agent?
호주 부동산 구매에 도움이 필요하신가요?
호주 투자에 관심이 있으신가요?
고객님이 원하시는 구매 목적과 조건에 부합되는 최상의 매물을 찾아 내고 계약 및 세틀까지의 전 과정을 수행해 드리는 Buyer's Agent 서비스를 이용하시기를 추천 드립니다! 지역 주택 구매자와 국제 투자자 모두에게 이상적입니다. CJ PROPERTY가 구매 과정의 매 단계를 안내하여 확신과 안심을 제공하고 어떤 세부 사항도 누락되지 않도록 도와드릴 것입니다.
저희 CJ PROPERTY에서는 브리즈번을 중심으로 하여 골드코스트, 선샤인코스트, 로건, 입서치 등 미래 성장 가능성이 높은 지역에 대한 빠르고 정확한 시장 정보를 제공해 드립니다.
금융전문가 컨설팅 서비스
20%의 계약금이 필수 사항은 아닐 수 있습니다.
중요한 것은 얼마를 대출 받을 수 있고, 이를 감당할 수 있는 지가 중요합니다. 이 과정에서는 반드시 전문가에게 조언 받으시는 것을 추천 드립니다.
또한, 다양한 정부 보조금과 혜택이 제공되고 있으며, 저희가 능숙한 협상을 통해 고객님의 첫 주택 구매를 얼마의 Budget으로 가능한지 놀랄만한 결과를 얻을 수도 있습니다. 저희 CJ PROPERTY에서는 금융 전문가들과 협력하여 고객님의 정확한 대출 한도를 확인하고 지속 가능한 예산을 수립해 드리겠습니다.
호주 부동산 전문가 가격 협상 서비스
1. 고객님의 최상의 가격과 최상의 조건을 확보하기 위해 노력합니다.
You locate. We negotiate.
당신이 꿈꾸던 집이나 완벽한 투자용 부동산을 찾았지만 협상 과정에 압도되고 있습니까? 브리즈번의 공정한 가격이나 계약 조건의 미묘한 점을 잘 모르시겠습니까? 판매 대리인과 거래하는 것에 대해 불안하십니까?
2. 매수자와 매도자 대리인의 협상 역할입니다.
호주 부동산 시장에서는 많은 사람들이 매수자 대리인을 간과하여 약 95%의 부동산 매매가 그들의 도움 없이 이루어집니다. 이는 매수자가 판매 대리인의 전략에 취약하게 만들어 시장 가격보다 상당히 높은 금액을 구입하시게 되며, Seller's Agent는 판매자를 우선시하여 부동산을 마케팅하고 그들을 위해 협상하는 반면, Buyer's Agent는 오로지 매수자를 위해 일합니다. 부동산 전문 지식, 정보, 협상 기술을 통하여 최상의 거래를 보장합니다.
Buyer's Agent services 절차
무료 상담 서비스를 이용하세요!
호주부동산 구매에 대한 상담이 필요하시나요? 저희 전문가와 호주 부동산 구매에 대한 Pre-consulting을 위해 아래 링크를 눌러 예약해 주시기 바랍니다.
8 단계 'Search to Settlement'
CJ PROPERTY의 Buyer's Agent service의 유효 기간이 6개월입니다.
평균적으로, 구매 조건과 재고 수준에 따라 2-8주 내에 확보됩니다.
아래에 8단계 프로세스를 통해 전체 개요를 이해 하실 수 있습니다.
step1: 시장 조사
첫 번째로, 예산과 선호도와 일치하는 지역 및 부동산 유형을 정확히 파악하기 위해 초기 연구를 수행합니다. 이는 기준을 정제하고 부동산 검색에 대한 현실적인 기대를 설정하는 데 도움이 됩니다.
step2: 매물 선정
온라인 검색을 활용하고 확립된 네트워크를 활용하여 '오프-마켓' 기회를 식별합니다. 이는 종종 '사일런트' 리스트로 불립니다. 이를 통해 적합한 부동산을 찾습니다.
step3: 현장 검사, 가치평가, CMA Report
부동산의 적합성을 평가하기 위해 포괄적인 부동산 검사, 평가 및 비교를 수행합니다.
부동산 검사: 관심 있는 모든 부동산과 그 주변 지역을 신중히 조사합니다. 경험 많은 매수자 대리인이 검사 비디오를 제공합니다.
실사: 저희의 경험과 지역 지식을 기반으로 실사를 편성하고 해석합니다. 이는 고려 중인 부동산의 다양한 측면에 대한 철저한 조사를 포함합니다.
대상 부동산에 대한 CMA(Comparative Market Analysis) 보고서를 제공합니다.
step4: 가격협상
매수자를 대신하여 판매 대리인과 협상하여 최적의 가격과 유리한 조건을 확보합니다. 숙련된 협상자로서, 시장 상황에 대한 지식을 바탕으로 독립적인 평가를 제공합니다. 당신은 우리의 평가를 신뢰할 수 있으며, 부정확한 자동 평가 보고서에 의존할 필요가 없습니다. 게다가, 당신은 어떤 판매 대리인과도 직접 소통할 필요가 없으며, 이를 통해 프로세스를 간소화할 수 있습니다.
step5: 옥션 입찰 대행
필요한 경우 경매에서 입찰하는 서비스도 포함됩니다
step6: 계약 서류 작성
계약 문서를 준비하고 검토하며, 당신이 선택한 임대인이나 변호사와 협력하고 조정하는 것을 추천합니다. 이를 통해 계약 과정 전반에 걸쳐 전문적인 지원을 받을 수 있으며 필요한 경우 철저한 조사가 수행됩니다.
step7: 전문가 안전 점검(Building & Pest, PCI)
신뢰할 수 있는 독립적인 계약자가 진행하는 건물 및 해충 검사를 조정하고 참여합니다. 우리는 보고서를 해석하고 식별된 하자에 자신 있고 적절하게 대응할 수 있도록 당신을 안내해 드립니다.
하우스 & 랜드 패키지의 경우, PCI(Practical Completion Inspection)
많은 첫 주택 구매자들에게 PCI는 건축 과정에서 가장 흥미로운 품질 보증(QA) 단계입니다. 이 단계에서 전문가들이 현장 감독관과 함께 완성된 주택을 둘러보며 세부 사항을 꼼꼼히 점검합니다.
step8: 임대 및 관리
투자용 구매의 경우, 시가평가 이후 임대물의 공실 기간을 최소화하고 부동산의 전문적인 관리를 보장하기 위해 임대관리자를 제안하고 조정할 것입니다.
경매(Auction) 입찰 대행 서비스
주택 경매 입찰 대행
경매를 통해 부동산을 획득하는 데 경험이 풍부한 Buyer's Agent의 지원을 고려하고 계신가요?
경매 입찰 서비스의 경우, 고객님을 대신하여 경매에서 입찰하는 서비스 요금은 $2,500(GST포함)입니다. 이 요금은 한 번 지불해야 하는 고정 요금입니다.
서비스 내용은 아래와 같습니다.
- 경매 전략 수립
- 매물 검사 및 실사
- 경매 입찰
- 계약 처리 및 구매 과정 관리
- 최종 검사
다음 단계를 준비하셨나요? 먼저 CJ Property 팀과 전략 회의 일정을 잡으세요.
Testimonial(고객 후기)
Bahrs Scrub Buyer's Agent
Bahrs Scrub Buyer's Agent
Bahrs Scrub Buyer's Agent
크리스대표님, 조슈아 대표님,
그동안 고생 많으셨어요.
무슨 일 생길때마다 저희들 다독여 주시고, 긍정적으로 생각하게 해 주시고,
잘 들어 주시고, 여러모로 감사 합니다.
저랑 신랑이랑 두분한테 정말
감사해 하고 있어요.
정말 좋으신 두분 만나서 잘 견디며 여기까지 온거 같아요.
항상 응원하고, 다른 분들께도
소개 많이 하겠습니다.
사업 번창 하시길 늘 기도 하겠습니다.
감사 합니다.
Pimpama Buyer's Agent
Bahrs Scrub Buyer's Agent
Bahrs Scrub Buyer's Agent
I recently purchased a home through CJ Property, and I couldn't be happier with the experience.
From start to finish, their team provided exceptional service and went above and beyond to ensure a smooth and stress-free process.
Their professionalism, attention to detail, and dedication to customer satisfaction are unmatched.
They listene
I recently purchased a home through CJ Property, and I couldn't be happier with the experience.
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Their professionalism, attention to detail, and dedication to customer satisfaction are unmatched.
They listened to my needs and preferences and found the perfect home for me.
Communication was always clear and timely, and they were always available to answer any questions I had.
I highly recommend CJ Property to anyone looking to buy a home. They truly are the best in the business!
Yarrabilba Buyer's Agent
Bahrs Scrub Buyer's Agent
Yarrabilba Buyer's Agent
대표님들의 열정과 전문지식, 인사이트 그리고 세심함과 친절함까지..하나 부족함이 없습니다. 앞으로 저희의 투자여정에 함께 가고 싶은 업체입니다.